下沙强力发展现代服务业 三年打造宜居宜业宜学新城

煎饼

　　昨天，下沙金沙湖板块正式启动商业航母——龙湖天街。这是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场。从下沙出发，辐射整个大城东，打造杭城东部的生活地标。
　　与此同时，下沙另一个核心区块大学城北板块，也已经驶来了一艘商业旗舰——宝龙城市广场。它所描绘的创造一站式消费体验中心、打造“下沙武林门”蓝图，使大学城北成为“新城市中心”之一的愿景成为可能。
$ X7 e1 G' T2 ~  i+ M　　建立在强大工业经济基础上的下沙，而今，要用三年时间，协同发展“现代服务业”，为下沙城写下“宜居宜业宜学”的新注解。
2 O% ]" }# u! q( U+ `  {　　“三年行动计划”的9个重点项目，昨天首批开工。
1 ~0 F  U5 H" Z' |　　它们是：龙湖商业、龙湖酒店、宝龙城市广场、金隅商业、和达物流园二期、休斯顿二期、上沙新城广场、东方天福广场、湾南钱塘福源。
　　这9个项目的总投资达91亿元，总建筑面积超过80万平方米，经营业态涵盖酒店、零售、商务、金融、娱乐、物流配套等多个门类。
　　这些重点项目的开工建设，将为开发区现代服务业的后续发展提供广阔的平台和空间。

　　开发区上半年服务业增速成为严峻经济形势下新亮点
　　下沙的现代服务业三年行动计划，主要是打造“五区一中心”。
　　即文创产业集聚区、物流和专业市场集聚区、高新科技集聚区、综合商贸集聚区、休闲旅游集聚区，和一个金沙湖国际商务商贸中心。
　　涵盖服务业重点项目29个、合计219万平方米面积。
　　争取通过三年努力，让服务业增加值占地区生产总值比重的24%以上。
　　2012年，时间过半。
" n9 \: g: \7 {. |6 o) M* q9 d' z　　三年行动计划，也已经开了个好头——
' x2 I4 o1 Q7 H- v6 f/ a　　今年1-6月份，全区累计实现社会消费品零售总额22.11亿元，同比增长15.9%，保持了良好势头，位居全市主城区前列。
/ s1 h2 P' _  c　　截至6月底，累计新增服务企业450家，引进注册资金2000万元以上重点企业18家。
　　上半年，区内的现代商贸、金融服务、商务服务、科技服务、文化创意、现代物流、休闲旅游、社区服务八大重点产业门类，已着手建立服务业企业资料库；协调推进服务业项目涉及的各类问题，如解决盛泰酒店供汽、高科技孵化器二期装修工程、世茂和宋都房产共用道路建设等；还相继开展了房地产企业、物流企业和重点专业市场项目等的走访调研；组织区内银行、保险、担保等金融行业负责人座谈，为下一步制定和完善相关政策提供依据。
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　　商业航母龙湖天街要在杭城东部创造新商业“中心”
　　今天首批开工的9个重点项目，将会给杭州带来什么样的新变化？
　　在中心区板块，地铁一号线下沙中心站的上盖物业龙湖天街商业项目，总建筑面积约22万平方米，是一幢5层楼复合型的大型商业购物中心。内设1.35万平方米的华润超市；面积约7000平方米，影厅不少于10个，其中IMAX影厅座位数不少于2300个的五星级影院；1600平方米的溜冰场；300余家品牌店；30家特色餐饮及大型景观活动广场等。
　　天街打造的是“family mall”，即“全家庭型生活体”。兼顾从老到少每一个家庭成员，满足全家人购物、娱乐、餐饮、教育、休闲等。
　　龙湖还要一口气将百家世界或中国之最的顶级品牌引入下沙，共营大商业，远期欲与武林商圈一较高下。
　　“如果不能占有中心，那么我们就创造一个中心”。一直以来，龙湖都以擅长在非核心地段创造新的商圈，乃至创造新的城市中心闻名地产界。
　　这个22万平方米的商业巨擘，将与龙湖酒店、湾南钱塘福源项目、东方天福广场项目、上沙新城广场项目一起，在金沙湖板块，发挥商业吸纳效应，带动周边地区的整体商业氛围，增添副城的分量和魅力。
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  I. E" l+ R$ p4 U- y9 j9 j　　宝龙城市广场在大学城北板块开辟下沙“武林门”
# P, I. I6 L; ~$ w　　而在大学城北板块，宝龙城市广场的势头正猛。
7 Y0 }7 V. B6 `! s% t8 C  g　　宝龙城市广场紧临1号线地铁站点，在周边5分钟车程内，汇集了杭州14所知名大学，以及知名中小学和学前教育等人文资源；周边环绕着全球500强经济圈、便捷的医疗、市政、城市公园和钱塘江景等配套。
) r4 f. N- I" N8 L$ X　　这个总建筑面积达到35万平方米的商业旗舰，以Y形天然水系为走向，以多业态综合性商业为主题，集中了超市、百货、影院、电玩、时尚品牌及美食餐饮等多种业态。打造出环水而居、吃喝玩乐购一体享受的精品都市生活圈。
/ `2 G6 o# l' `0 X% z  K  M　　同在大学城北板块的，还有休斯顿二期项目。这是一个地铁1号线文海南路站的上盖物业。包括高品质的会议接待中心、创意办公大楼、高科技产品体验中心及商业中心。商业中心规划地上建筑面积约为5万平方米，地下建筑面积约为2万平方米——今后又是一个集工作与休闲娱乐为一体的好去处。
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, d7 M: ^5 X* n1 F1 B* n- f  z　　沿江板块美丽繁荣将成为尽享人居生态的“小外滩”
　　在沿江板块，借着江景、湿地等自然资源，较早启动了下沙商品房的建设，众多品牌开发商开发的项目沿江而立，造就了杭州房地产市场难得的江景住宅。
1 |, C; S( V' n3 d　　从几年前杂草丛生的荒芜之地，升级到一个繁荣兴旺的生活全方位配套板块，这也是整个下沙新城商贸配套快步前进的一个缩影。
　　地铁一号线延伸段已开工建设，当地铁驶入沿江区域时，开启的不仅是便捷的交通生活，还能让大家看到与市中心同级甚至更优质的购物休闲环境。
　　9个重点项目中的金隅商业项目，就位于东南沿江居住带核心位置。北临二十四号大街、南靠钱塘江湿地，东侧为保利房产项目，由三幢21层商业用房及三幢餐饮娱乐用房组成，商业总面积近10万平方米，主要以沿街商铺和商业街的形式，汇集多种业态，形成消费、娱乐、办公于一体的区域商业休闲带，提升整个沿江区域的商业配套服务品质。
( y; N1 f& S. w& @　　当这一切在两年后成为现实，我们完全可以想像和期待，美丽的钱塘江畔，将出现一个更富活力、更加宜居、更有魅力的“小外滩”，闪耀璀璨光芒。
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　　先进制造业和现代服务业，融合发展、协同并进
　　愈来愈令人瞩目的下沙，正在加快它崛起的速度。
) Z. h8 ]% J( G; g. U8 `　　今年是下沙现代服务业发展三年行动计划的起始之年，下沙希望从实现基本的生活需求，向满足高层次需求和个性化需求发展。
　　翻开地图，下沙板块的楼盘有机分布。如今，金沙湖板块、大学城北板块、东部沿江板块越来越紧密地连接，大牌开发商集体涌入，新的小区快速成型，下沙成为杭州城市整体向东发展的前哨。
- V/ x: ^+ H/ Q+ {0 O　　下沙几十万人的消费力，目前大多在“老中心”物美超市所在的四号路商业街一带。其他新盘扎堆的区域，还没有上规模、有规格的商业配套。完善服务功能配套，已成为提升下沙副城宜居度的重中之重。
8 K2 K7 y; }; }+ H% Q2 k# ~　　从产业发展来看，先进制造业和现代服务业的融合发展，是当前全球产业经济发展的主流和趋势。这次开工建设的和达物流园二期项目，就属于重要的生产性服务业，建筑面积近4万平方米，由加工中心及中转库组成，建成后将大大提升区内的第三方物流配套服务水平。
. a2 u, @+ i2 M; i+ G, G/ `6 t　　都市快报  记者 魏奋 通讯员 赵军宝 于坚栋

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