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兴奋、窝心、执着、折腾 第一次买房的那些事儿

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
  • 签到天数: 140 天

    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2009-5-7 19:47:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p>  
    + i4 D+ l; G5 d: [, d( P% |/ A0 ~6 q( Q' _: @' E
    # u5 U( y" V" l/ |
    - U* N, b- `  I
    时下的楼市调整大潮,使得不少面临购房置业这一人生大事的年轻人有些蠢蠢欲动:面临不断调整的房价,不少人想趁机买到性价比高的住房,为自己安一个温馨的小窝。</p><br />% Z/ l0 m+ `$ z/ G/ l% L* f
    9 O3 c! b- [: V, y8 s
    . C! C- D% r- a3 k/ ~

    ( P; M5 o0 t: l' K8 {0 L<p>  正因为如此,一幕幕活色生香的购房故事陆续上演,其中还夹杂着不同的生活滋味:有人凭着对安家置业的一贯执着,适时出手购房,最后小赚了一笔;有人千挑万选买到了性价比高的房子,兴奋之情溢于言表;有人因为拥有了温馨的港湾,颇感窝心……</p><br />, A- {! u5 `$ A* \# o2 R  w% |* X

    + L6 ~$ w) \9 @! Z) z/ e' y: p) b. v2 t  _! ]* ^9 ~0 k
    9 Y8 J$ }( l) }
    <p> <strong> 换房是常态不要怕按揭</strong></p><br />1 J5 V9 v5 h! ?! c6 H' r5 {
    $ @6 e( u% `0 D6 A! O# v
    9 M0 `- f& J% |; j  B
    5 y$ K; c5 ?4 i0 g
    <p>  人物:网友“之聿语”</p><br />
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      q3 Z& v. C7 V6 W2 @, @9 A* t$ g, i9 d& X9 V( w. e

    ( T2 N& c/ A  ^* v# I<p>  首次置业:临平一套公寓</p><br />- c  [7 t& F. `5 s
    ( d0 @5 d; _1 t, L6 ?1 B

    - i. _5 U* d2 }
    ! }' i( g$ k, s, {9 g! H<p>  购房感言:“回头看看十年来的楼市,有一种现象一直在上演。总有一些人,总是看空,总是踏空。”</p><br />) L# o) f: W. h# Q, }
    " g* R" J8 o* k9 @
    & ^8 n' c- E  Q: J, E" U' v
    ( G0 s+ m' u3 B9 ?  V2 q
    <p>  近十年来,我买房卖房几次。不是炒房,只是通过买卖,不断改善自己的居住条件。</p><br />. C' Z" H" y) I0 a
    ( S  n/ D$ w+ a  E  ^4 ?# l2 u$ m

    2 h& o# f4 g2 P8 ^" D& _; g
    7 N# v) O9 K7 s& ^6 N. x4 o% M<p>  我们结婚时,真可谓一穷二白。我在学校就已结婚,毕业后,单位还未分房,只能住在单位提供的一间8平方米的招待所房子里,孩子也是在那里出生的。幸运的是,不久后,我们赶上了福利分房末班车,拿到了一套60多平方米的房子。</p><br />
    8 O  S' O2 O5 x- h$ G0 c
    + [3 `, }# J  m: ]# V7 x: R+ T% E# B0 T; D" ]% `# F
    ; @& x# j0 D) r! G5 t7 M
    <p>  到2000年,孩子逐渐大起来,房子也变得有些局促,这套房子肯定不是长久之计,于是决定买房。当时市区的房价在三四千元一平方米左右,如果买一套130平方米的房子,需50多万元。我的年收入在2万元左右,不高但也不算低。但50多万元对我们来说,也算是遥不可及的大数目了。</p><br />
    * _/ v+ P3 @3 o  e" q8 O0 ~
    8 B$ m) i9 R3 Z5 O" I1 P9 v5 i) v7 S3 B( _6 r" }; Z- q. p
    / @8 `( m0 @$ c2 G
    <p>  和现在一样,当时大家也都认为房价过高,肯定会跌。很多人认为,正常的房价应该在2000元一平方米左右。但我不这么认为,我知道,从长期来看,房价肯定还会涨。于是,从2001年下半年起,我们开始关注楼市。</p><br />- J6 D. J" ?8 \3 `) t
    0 U' u0 w0 _( u

    6 M3 h, x$ V! C7 J
    ! z1 H. o0 t9 v; P<p>  我知道,市区的房子我们肯定是买不起的。况且那时正赶上楼市热起来,城西、江边等一些区块,虽然很偏,但电话打过去,好像没有一个楼盘有剩房的,感觉房子非常紧俏。一个偶然的机会,得知临平有一个楼盘开盘,马上赶过去,终于订了一套。过了年,我们终于凑够了10万元首付款,买下了我们的第一套商品房,开始了每月还贷之路。</p><br />
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    / W3 z8 z0 ]* d& s( V
    * N5 c3 J/ n' d  T
    <p>  3年时间,虽然(临平的房子)没有市区房子升值快,但毕竟还是升值了,小赚一笔。从宜居、离单位距离、品质、价格等因素考虑,我们用这笔钱作为首付,在城西买了一套150平方米绿城开发的房子。</p><br />
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    4 b# ^" g& j1 a3 K. V; h8 `* j" {1 L. @$ q1 N8 [7 J5 m

    & P5 a' ~! r( z! _% F5 |<p>  2007年,孩子小学毕业,升入民办初中。为了方便,我们在学校边上租了一套房子住。于是,又开始折腾,把原来住的房改房卖了,再贷一些款,在城西买了一套绿城的二手房。</p><br />
    1 @' L8 u9 z) n% R
    : Y$ d1 o) j: v/ {
    ( X0 U+ u& b" h
      a" M: e; `# R2 M7 @<p>  从几次买卖来看,我有这些体会:不要以为一套房子定终身。开始总以为买了一套房就打算住一辈子。其实人的观念变化之快,根本无法预料。房子既要满足居住,又要有好的升值空间。回头看看十年来的楼市,有一种现象一直在上演。大家永远觉得当时的房价过高,并且总可以拿出一大堆理由来论述。总有一些人,总是看空,总是踏空。</p><br />
    0 m! _3 h0 k1 R9 m- n/ P. f  }3 m# Y0 I6 U7 |

    4 i: I% B- P2 R, M6 O5 d) E. A! g* \2 n0 B4 l2 O/ {6 A7 X
    <p>  当然,我们的买房经历并不完美,也走了不少弯路,没有实现价值最大化。但有一点是可以肯定的,那就是对房价的走势,没有看错。补充一点体会:不要怕按揭,只要是自己能承受的,时间长点没关系。毕竟房子总在的,实在不行,把房子卖了就行了,有保障的。</p><br />
    4 y6 n  ~1 _% b- n! W, Q0 j
    4 O$ D1 D( h8 o. Y, e# U/ a
    1 q% C7 j! H( O, V# _0 I# m' n
    + N5 W; t  v2 S0 q- Y0 P<p> <strong> 货比三家淘性价比</strong></p><br />
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      J* S4 s, ?* t2 x0 ]
    9 L. m$ m* C0 s<p>  人物:钟意</p><br />
    5 }: N1 f4 w; K5 F' }* w$ u  |/ c- h/ Y
      E# n6 u# g) g8 z* W
    ) z1 @8 Q" g, M) l3 B
    <p>  首次置业:城北90平方米公寓</p><br />
    5 }; [! G+ |+ d* z% `& B) D3 \0 a: x9 s: ^8 T- B) D
    4 L" W. L. o4 F$ ?3 V
    8 B$ e2 D; W, h$ [6 D* r$ y' e
    <p>  购房感言:“买房子不像买衣服一样简单随意,要认真研究在售楼盘的情况,才能避免冲动或草率购房。比较了很多房源,我买了这套性价比很高的房子。”</p><br />
    : L7 V0 X4 x( p5 q5 L  ~( B
    ! N$ y( z& [! ^, F; a, B3 p  W
    , |4 B/ O4 C+ T  m; B1 r: i+ k  e
    ! A  N8 R. z) U* D<p>  钟意今年30岁,经营着一家丝绸店,两年前与丈夫生下了一个可爱的女儿。与许多精明细致的生意人一样,钟意在买第一套房子时花了不少心思,“货比三家”。</p><br />
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    ) d' P' g0 R9 I6 u8 S# D: v1 O

    ' ~& ]0 g  E, D, ?, K<p>  “买房子不像买衣服一样简单随意,要认真研究在售楼盘的情况,才能避免冲动或草率购房。”钟意说,“我几乎花了近一年的时间,研究杭城楼市情况,包括在售楼盘的位置、价格、品质和配套。”</p><br />
    : G* M4 W  D* ~! s' M/ `1 m% T
    4 c! f$ {! [/ z* ^! u3 k& }
    + Z. \/ Y& e/ F. ~
      q- \5 o4 ?. y/ A7 n<p>  为此,钟意一有空就上网查询各种楼盘信息,而对于报纸、电视上的房产信息,也从不轻易放过。每逢周末甚至是工作间隙,她就到各个楼盘现场转转,她甚至自嘲自己比很多楼盘销售员还勤快。</p><br />3 b  N/ G" B! L0 H( Q9 G$ l2 ~

    4 _' l) |; p& _
    : q, g9 J' Z( n' H) F& E1 q% }$ F- L2 `$ h1 j9 N! q' [5 k( a. |9 V
    <p>  尽管如此,过了快一年时间钟意还是没有下单买房。至于其中的原因,钟意坦言,现在楼市正在调整,对她这样需要购房自住的人来说,既是一个淘好房源的良机,可以结束一家三口的租房生活,又可能会因为房价下降面临蒙受经济损失的风险。要想规避风险,最好的方法就是淘到一套性价比高的好房源。</p><br /># [* X0 I! L  `9 Z! s7 b8 d: G1 K
    - t9 s& |2 q; I, z$ ^/ e. D  n5 T
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    9 w) F9 R  v+ z- A1 G$ ]2 W<p>  最后,钟意在城北买了一套90平方米的loft住房,整个房子经过重新装修以后能拥有更多的居住空间,非常划算。</p><br />' j. i7 G' f- d. V  X

    ( |7 A' l5 M) z- ]) ^, ^$ W. S, i4 o# Y! I7 K3 W6 ?

    : {4 _# K' }/ ?- g<p>  钟意在购房时还充分考虑了周围的生活配套和居住环境。小区所在的街道拥有成熟的幼儿园、小学等配套设施,小孩上学有了保障。同时,附近还有沃尔玛、世纪联华等超市,消费购物非常方便快捷,离钟意上班的地点也不远。</p><br />
    9 @) Z" i4 c* s: V2 j
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    5 B* H  t7 e3 J3 a5 @7 i% |<p>  “我当时是抱着女儿去的,她在样板房里跑来跑去,非常开心,”钟意对购房时的兴奋劲还记忆犹新。</p><br />1 Z0 m) v* [3 K
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    <p> <strong> 扎根杭州有房有家的感觉</strong></p><br />
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    4 X; N. q0 D! R) v' Z1 P/ {<p>  人物:张勤</p><br />
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    2 l6 h- E! t2 n<p>  首次置业:市中心130平方米宽敞公寓</p><br />! i) ]( K/ q: m( T9 n5 h; |

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    $ ~' x* b: ?/ k4 P<p>  购房感言:“最大的改变就是觉得自己终于有了家了,心里感到特别踏实。”</p><br />) E5 {0 B3 L/ N$ L5 j

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    2 o" j  v" m) j2 `' b- f$ s3 S& ?<p>  2001年,张勤因为考入浙大,成了无数新杭州人中的一员。研读建筑专业的他,对于住房有着自己的理解。</p><br />9 n- [" D* u9 s9 Z

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    9 X; l' ~$ ^6 @- p6 _4 E. c0 k, U* q( e& {2 V+ h( Q- V
    <p>  “每个房子都承载着一个家,每个人的生老病死、喜怒哀乐都在这个舞台上演。”张勤说,“正因为如此,我认为每一个房子都是有生命的,每个建筑不只是设计师和工作人员居住理念的表达,还是平常百姓的心灵家园。”</p><br />
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    <p>  大学四年,张勤切切实实感受到了住房具有的巨大增值潜力。在张勤的印象当中,从2001年开始,杭州的房价每年每平方米的价格都增加1000元以上。特别是近两年来,房价简直称得上暴涨。与此同时,杭州人的生活也变得更加戏剧化。</p><br />
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    <p>  “当时我还住在阿姨家,当时有人到家里来,一个劲地强调,买房吧买房吧,等房价涨了就能大赚一笔,”张勤回忆说,“就是在这样一种气氛的感染下,我和阿姨去看了不少楼盘。”</p><br />) J% g. O1 K0 J" [' E
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    & e7 e) P. j& U

    / U- d6 |9 {. p<p>  在房价上涨最快的2007年,听到有人转手一套房子大赚一笔,对张勤来说已经习以为常。</p><br />
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    / I. X8 N9 e1 v7 R1 c2 [1 a<p>  “尽管如此,也有一些人因此承受了巨大的压力。我身边就有同学,因为无力承担高房价,最后没有留在杭州发展,”张勤说。</p><br />
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    / e5 v* R/ r, R) U+ }7 d+ U6 ]; F: O: ?4 X! Z" J/ B! Z6 r9 q( ~2 J

    : q5 ]6 q; G$ w<p>  看着楼市节节攀升,张勤也开始担心房价上涨的幅度超过自己的经济承受能力。于是,2004年底,临近毕业的张勤在父母的支持下,在市中心买了一套130平方米的公寓。现在,张勤用自己的收入支付房贷,加上单位的公积金待遇比较好,并不觉得有很大的经济压力。</p><br />
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    % d. }9 q+ B/ q2 Q; M8 F/ r
    7 _; m( w# S4 {( s, K5 d# S<p>  “最大的改变就是觉得自己终于有了家了,心理特别踏实。”张勤自豪地说,“我的家是我在这个城市的一个坐标,有了它,我真正结束了异乡漂泊的生活,开始在这里扎根。”</p><br />
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