救市"24条"对次新房是大利好 来算算能省多少钱

煎饼

<P>从杭州市的24条措施看，杭州市政府可以说拿出所有可以拿出的政策来救市。那么这24条措施究竟会对杭州楼市产生怎样的影响？对即将召开的第15届房博会带来哪些新动向？</P>
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) }$ k$ y, ^* l" X0 ~<P>　　24条中最能促进房产交易就是扩大购房入户范围和税费大额度的补贴，影响最明显的将体现在二手房交易中。</P>
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<P>　　我爱我家工作人员周包军：“对5年以内次新房交易是一个明显的利好。购房入户范围扩大后对外地人置办学区房带来很大的便利。”</P>
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<P>　　以一套买入不到5年的普通住宅来说，卖出时的成交价为100万。以往的税费主要有5.6%的营业税，1%的个税，1.5%契税，大约要81000多，现在只要交纳16000元左右，减免了80%的费用。</P>
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<P>　　对于开发商来说，24条在销售上影响不大，更多的是提振了市场信心和资金面上有所松绑，记者走访了几家售楼处，依然冷清，开发商更多的精力都放在周五房博会的筹备上。“总的来讲24项政策在房交会之前公布对市场、参展开发商和一些客户来讲，都是一个好的信息。”金成房产姚远说。</P>
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<P>　　值得注意的是，杭州市政府的救市政策恰好出台在房博会的前几天，也正因为时机敏感，房博会将成为救市效应的“试金石”和风向标。</P>
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<P>　　房产评论员丁建刚：“房市处在非常低迷的一个阶段，不仅仅是一个地方政府能解决所有的问题，还要看整个宏观经济的走向包括中央政府的态度。”</P><!--function: content() parse end  0ms cost! -->