杭州出台规划 今年8000户家庭可买到经济房

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2008年，杭州安排公开销售的经济适用房面积约为80万平方米，至少可保证8000户家庭摇到经济适用房。
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　　房源主要在九堡、丁桥大型居住区、石桥路和石祥路交叉口东南角的杨家村等地块，均价估计在3000元/平方米左右；建筑面积，3人(含)以下家庭保障标准为60平方米，4人(含)以上的家庭保障标准为80平方米。
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% F7 a; y+ ^$ F  F5 U8 y  G7 x7 C　　今年还将新建廉租房拆迁安置房等

; G# j$ Z; v7 w' g　　为解决收入相对更低的部分杭州居民家庭住房问题，今年杭州将单独新建20万平方米的廉租房——往年杭州的廉租房都是从经济适用房等其他房源里划拨的，单独新建，尚属首次。

　　新建廉租房，基本位于丁桥大型居住区、长睦地块、三墩北等地，以多层为主，少量小高层。
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　　同时，今年杭州将保障3254户符合廉租房申请条件的家庭，通过实物配租方式改善居住环境。

8 G$ g1 g' c0 u# a. o9 ?　　廉租住房保障方式分为实物配租和租金补贴两种方式，实物配租的住房建筑面积不大于50平方米。

) `% E7 q1 V3 m8 `) R$ C2 ^　　另外，今年杭州还要新建限价商品房(拆迁安置房)40万平方米；新建大学毕业生公寓20万平方米；新建外来务工人员公寓20万平方米。

6 K! c) L* P8 [; {# V　　三年内分年分批改善住房困难家庭居住环境
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- X" e* S- g# {4 A& g　　昨天召开的杭州市保障性住房工作会议，发布了上述消息，会议还透露，《杭州市解决城市低收入家庭住房困难工作发展规划》刚刚经由市政府批复同意。
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, j) M( V8 ^) Y/ ?5 j  P' h: j　　《规划》提出，杭州要着力构建一个由廉租房、经济适用房、危旧房改善、限价商品房(拆迁安置房)和经济租赁房构成的保障性住房体系。
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/ M4 F) P7 _. H8 @　　其中，经济租赁房包含大学毕业生公寓、外来务工人员公寓和解决“夹心层”住房困难户的经济租赁房。

% l) a7 U4 f7 C  i& g　　规划安排了一个三年计划，今年开始到2010年，分年分批改善目前杭州市内所有低收入住房困难家庭的居住环境——

+ p% e9 _& f8 u' }$ a. S& a　　调查测算，截至2007年底，杭州市区家庭人均年收入低于杭州市统计局公布的上年度城镇居民人均可支配收入60%以下的家庭，约45000户，其中，符合廉租房申请条件的25000户，符合经济适用住房申购条件的20000户。《规划》明确了各类保障住房具体计划——
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　　廉租房：今年，杭州要为5000户廉租户改善居住条件，其中租金补贴3000户，实物配租2000户(事实上，今年杭州安排实物配租3254户，超过规划任务)；明年，计划保障8000户；后年，计划保障12000户。

+ ^! Y0 O; q! ?. A7 M* w: R　　等到目前总共25000户廉租户家庭安排好后，接下来还会产生新的住房困难家庭，届时将放宽廉租房准入条件，使其中的40%继续通过廉租房改善住房环境。
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1 z9 X4 u7 m! T, q( e0 |　　经济适用房：《规划》提出的三年计划为，今年保障8000户；明年、后年稍微下降，分别公开销售50万平方米，保障6000户。
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- \: }# c, M: ]9 ?9 Q' g　　三年后，同样适当放宽准入标准，使新增加的住房困难户，有60%能申购到经济适用房。
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0 I2 R' c6 d. o) z8 \" l6 \　　危旧房改善：到明年年底前，基本完成杭州六城区156万平方米危旧房改善，改善2万多户家庭居住条件。
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　　限价商品房(拆迁安置房)：每年都新开工40万平方米，逐步让90%以上在外过渡两年以上的拆迁户得到安置。

9 i6 N9 ~2 j( I( n3 z　　大学毕业生公寓、外来务工人员公寓：这两种房子，都有专门的针对对象，秉行“只租不售”的原则，租金将比市场上的租金便宜。

　　今年、明年，都将分别建20万平方米以上。

　　经济租赁房：在廉租房和经济适用房中间，还有一部分“夹心层”居民家庭。

+ y2 r5 P8 g4 r! O6 K, P　　他们可以通过租赁房子来暂时解决住房困难问题——这种房子比廉租房好，租金也要高点。

　　但“夹心层”怎么明确划分，房子怎么租法……这些问题，还要等有关方面商量制定。

来源： 杭州网－都市快报 作者： 陈奕 杭建 编辑： 沈钧